Estimation théorique
Route de Gluges,46600 Saint Denis lès Martel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gluges,46600-Saint Denis lès Martel indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baladou (46016), comprenant 408 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 861€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baladou (46016), comprenant 408 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 861€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 5104 | TRAUCHOU | 3 | 70 | 831 | 110000€ | 1571€ |
2022-08-10 | 597 | RTE DU BALAT | 4 | 73 | 166 | 48500€ | 664€ |
2021-09-28 | 2766 | RTE DE GLUGES | 4 | 80 | 425 | 190000€ | 2375€ |
2022-08-23 | 385 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 68 | 985 | 120500€ | 1772€ |
2021-06-29 | 11 | RTE DE LA TOURMENTE | 3 | 80 | 306 | 30000€ | 375€ |
2022-10-11 | 98 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 125 | 415 | 177200€ | 1418€ |
2023-04-21 | 5179 | LE CHATEAU | 10 | 218 | 6995 | 550000€ | 2523€ |
2022-06-08 | 300 | RUE DES PRES NEUFS | 5 | 84 | 68 | 55000€ | 655€ |
2022-05-24 | 810 | RTE DE FLOIRAC | 2 | 64 | 419 | 159000€ | 2484€ |
2020-03-06 | 5038 | A LA GARE SUD | 6 | 125 | 371 | 141000€ | 1128€ |
2021-11-17 | 5981 | LA BLANCHIE HAUTE NORD | 3 | 78 | 1845 | 176000€ | 2256€ |
2022-04-08 | 5736 | LES LANDES BASSES OUEST | 4 | 129 | 867 | 360000€ | 2791€ |
2019-05-31 | 5269 | LE BARRY | 3 | 55 | 85 | 135000€ | 2455€ |
2020-08-31 | 6085 | LA BLANCHIE HAUTE SUD | 4 | 138 | 500 | 212000€ | 1536€ |
2022-06-24 | 5848 | LES LANDES BASSES OUEST | 3 | 90 | 960 | 171000€ | 1900€ |
2019-06-29 | 5009 | RUL | 4 | 69 | 521 | 75000€ | 1087€ |
2020-09-14 | 5173 | PECH D AGUDES | 6 | 130 | 740 | 150000€ | 1154€ |
2023-01-17 | 5006 | RUL | 3 | 77 | 1425 | 150000€ | 1948€ |
2023-02-08 | 5044 | FLOIRAC | 4 | 120 | 233 | 252000€ | 2100€ |
2020-05-25 | 5044 | FLOIRAC | 8 | 200 | 233 | 125000€ | 625€ |
2021-04-12 | 5142 | SOUS CASTEL | 3 | 62 | 449 | 100000€ | 1613€ |
2023-01-18 | 949 | RTE DE VAYRAC | 3 | 86 | 203 | 50000€ | 581€ |
2021-05-20 | 5071 | FLOIRAC | 2 | 45 | 70 | 70000€ | 1556€ |
2019-05-24 | 5272 | LAGUILHAL | 4 | 127 | 830 | 217500€ | 1713€ |
2019-12-13 | 5127 | FLOIRAC | 3 | 44 | 183 | 80000€ | 1818€ |
2022-02-02 | 5969 | COMBES | 3 | 110 | 3100 | 150000€ | 1364€ |
2021-10-06 | 5113 | FLOIRAC | 3 | 120 | 78 | 64000€ | 533€ |
2022-02-16 | 740 | RTE DE VAYRAC | 3 | 99 | 779 | 248950€ | 2515€ |
2021-04-07 | 5139 | FLOIRAC | 4 | 100 | 152 | 154800€ | 1548€ |
2023-03-31 | 27 | RTE DE MARTEL | 4 | 80 | 570 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-10 | 5107 | BANC DE GAUBERT | 3 | 64 | 103 | 130000€ | 2031€ |
2023-03-15 | 5096 | BANC DE GAUBERT | 2 | 38 | 124 | 70000€ | 1842€ |
2021-08-31 | 5264 | COMBES | 6 | 189 | 1869 | 500000€ | 2646€ |
2019-05-27 | 5250 | PECH D AGUDES | 4 | 78 | 1055 | 122500€ | 1571€ |
2021-09-24 | 70 | RTE DE TURENNE | 5 | 120 | 312 | 129500€ | 1079€ |
2020-08-14 | 5162 | FLOIRAC | 7 | 126 | 435 | 68380€ | 543€ |
2020-12-29 | 5081 | JEAN BLANC EST | 5 | 134 | 1445 | 199000€ | 1485€ |
2022-05-25 | 5121 | LAGUILHAL | 5 | 105 | 183 | 59950€ | 571€ |
2022-06-02 | 5437 | MEYRANGLE | 2 | 75 | 3445 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-18 | 5121 | LAGUILHAL | 3 | 60 | 262 | 25000€ | 417€ |
2021-06-25 | 5087 | LA MARTINIE NORD | 5 | 141 | 905 | 243644€ | 1728€ |
2020-09-28 | 5195 | LE BOISSET | 4 | 140 | 1025 | 290000€ | 2071€ |
2022-04-05 | 160 | RTE DU PONT ROUX | 6 | 120 | 869 | 140000€ | 1167€ |
2020-12-08 | 5434 | SOUROQUES HAUT | 1 | 36 | 456 | 110000€ | 3056€ |
2020-10-09 | 5971 | LES LANDES HAUTES OUEST | 4 | 95 | 5662 | 180000€ | 1895€ |
2023-06-09 | 227 | IMP DES TERMES | 4 | 96 | 500 | 50000€ | 521€ |
2021-06-02 | 6302 | LES LANDES | 5 | 178 | 500 | 283000€ | 1590€ |
2022-04-11 | 5742 | LES LANDES | 2 | 48 | 270 | 87000€ | 1813€ |
2022-10-27 | 5723 | LES LANDES HAUTES OUEST | 4 | 100 | 1075 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-17 | 5938 | LES LANDES HAUTES OUEST | 1 | 30 | 352 | 88500€ | 2950€ |
2022-09-21 | 6135 | MALEPIQUE SUD | 4 | 136 | 1821 | 333400€ | 2451€ |
2022-02-14 | 5399 | LA CROIX REMPART | 4 | 115 | 1733 | 212000€ | 1843€ |
2022-10-03 | 5397 | GRANGES DE MEZELS | 4 | 165 | 440 | 418000€ | 2533€ |
2021-02-09 | 5204 | COMBE DE LASTILLERES | 3 | 70 | 845 | 145850€ | 2084€ |
2022-07-28 | 5322 | COMBE ROUSSE | 4 | 116 | 578 | 250000€ | 2155€ |
2022-12-14 | 5433 | SOUROQUES BAS | 3 | 96 | 708 | 95000€ | 990€ |
2023-04-13 | 5402 | LA CROIX REMPART | 5 | 83 | 541 | 165000€ | 1988€ |
2022-08-26 | 5400 | MALEPIQUE SUD | 5 | 113 | 1000 | 188000€ | 1664€ |
2021-11-08 | 5358 | LASSERRE | 4 | 125 | 1148 | 135000€ | 1080€ |
2022-09-27 | 5532 | GLUGES | 10 | 491 | 5700 | 946750€ | 1928€ |
2020-11-10 | 5404 | LA CROIX REMPART | 4 | 79 | 2587 | 175000€ | 2215€ |
2021-06-04 | 5846 | MEZELS | 4 | 100 | 480 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-17 | 5566 | GLUGES | 2 | 36 | 257 | 122000€ | 3389€ |
2019-10-01 | 5232 | LOUILLIE | 6 | 217 | 1310 | 380000€ | 1751€ |
2021-08-05 | 5573 | GLUGES | 4 | 160 | 178 | 102000€ | 638€ |
2020-12-10 | 5600 | GLUGES | 3 | 49 | 110 | 41000€ | 837€ |
2023-01-05 | 5579 | GLUGES | 4 | 100 | 179 | 157000€ | 1570€ |
2019-05-24 | 5483 | LES TERMES | 4 | 122 | 708 | 82000€ | 672€ |
2019-05-20 | 5236 | LOUILLIE | 1 | 27 | 87 | 83000€ | 3074€ |
2021-09-27 | 631 | RTE D'UXELLODUNUM | 1 | 27 | 87 | 105000€ | 3889€ |
2019-08-29 | 5432 | SOUROQUES HAUT | 5 | 81 | 1465 | 98500€ | 1216€ |
2020-01-27 | 5385 | RUE DU CAP DE VILLE | 8 | 206 | 625 | 180000€ | 874€ |
2020-09-09 | 5378 | RUE DE LA PORTE PENCHE | 3 | 88 | 59 | 50000€ | 568€ |
2022-11-14 | 5371 | RUE DE LA PORTE PENCHE | 3 | 60 | 92 | 75000€ | 1250€ |
2021-08-04 | 173 | IMP DE LA CABANE | 2 | 35 | 500 | 85000€ | 2429€ |
2020-09-18 | 5548 | GLUGES | 6 | 102 | 528 | 52000€ | 510€ |
2022-07-09 | 5538 | COPEYRE | 5 | 160 | 1714 | 253200€ | 1583€ |
2021-04-09 | 5547 | GLUGES | 3 | 92 | 369 | 133000€ | 1446€ |
2020-10-09 | 5356 | RUE DES ESPOUJOLS | 2 | 39 | 50 | 65000€ | 1667€ |
2022-07-22 | 5871 | GLUGES | 4 | 88 | 500 | 181300€ | 2060€ |
2022-01-26 | 5709 | LOUCHAPT | 2 | 72 | 490 | 198000€ | 2750€ |
2022-01-31 | 5410 | GRANGES DE MEZELS | 3 | 50 | 298 | 66000€ | 1320€ |
2019-11-26 | 5240 | RUE DU FOUR BAS | 4 | 78 | 72 | 149650€ | 1919€ |
2022-04-01 | 5481 | CHE DE SOUS LES MURS | 4 | 80 | 2115 | 212500€ | 2656€ |
2023-03-07 | 5231 | RUE DROITE | 3 | 42 | 42 | 100200€ | 2386€ |
2022-07-22 | 5208 | CHE DE SOUS LES MURS | 3 | 53 | 51 | 206000€ | 3887€ |
2020-10-05 | 5712 | LOUCHAPT | 1 | 48 | 140 | 140800€ | 2933€ |
2022-10-05 | 5405 | GRANGES DE MEZELS | 5 | 140 | 1087 | 250000€ | 1786€ |
2019-08-27 | 5195 | RUE DE L EGLISE | 1 | 58 | 41 | 66000€ | 1138€ |
2022-06-24 | 5208 | RUE DROITE | 2 | 60 | 107 | 171250€ | 2854€ |
2023-02-02 | 5714 | LOUCHAPT | 1 | 40 | 350 | 50000€ | 1250€ |
2020-11-18 | 5103 | LE CARLA | 1 | 35 | 811 | 50000€ | 1429€ |
2022-10-05 | 5214 | RUE DROITE | 3 | 45 | 43 | 29450€ | 654€ |
2020-04-17 | 5192 | PL DE LA BRIDE | 3 | 70 | 87 | 133000€ | 1900€ |
2020-04-17 | 5215 | RUE DROITE | 4 | 180 | 62 | 170000€ | 944€ |
2022-02-28 | 5329 | BD DU CAPITANI | 4 | 92 | 82 | 65400€ | 711€ |
2022-02-11 | 5183 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 147 | 262000€ | 2911€ |
2020-02-14 | 5237 | RUE DROITE | 5 | 140 | 278 | 405000€ | 2893€ |
2019-05-20 | 6294 | LOUCHAPT | 5 | 185 | 2498 | 300000€ | 1622€ |
2021-03-23 | 5493 | RUE DU POURTANEL | 3 | 50 | 36 | 82500€ | 1650€ |
2022-09-16 | 5175 | RUE DES MIREPOISES | 3 | 99 | 60 | 137850€ | 1392€ |
2020-08-19 | 5484 | BD DU CAPITANI | 4 | 93 | 76 | 44000€ | 473€ |
2023-02-16 | 5319 | BD DU CAPITANI | 3 | 87 | 60 | 57000€ | 655€ |
2022-02-10 | 5794 | LES MAGRIERES | 5 | 169 | 1658 | 760000€ | 4497€ |
2022-06-01 | 5451 | RUE DU POURTANEL | 6 | 152 | 191 | 288000€ | 1895€ |
2021-07-08 | 5247 | RUE DROITE | 2 | 42 | 23 | 63000€ | 1500€ |
2023-04-07 | 5806 | AV DU SAINT-ESPRIT | 7 | 190 | 1240 | 280000€ | 1474€ |
2022-11-04 | 5717 | LOUCHAPT | 4 | 135 | 709 | 176000€ | 1304€ |
2020-05-25 | 5374 | LA CONDAMINE | 4 | 106 | 1026 | 209000€ | 1972€ |
2023-01-30 | 6163 | SAINT ESPRIT | 6 | 132 | 12806 | 388000€ | 2939€ |
2019-05-20 | 5122 | AV DE TURENNE | 5 | 150 | 216 | 325000€ | 2167€ |
2022-10-27 | 5852 | AV DU SAINT-ESPRIT | 4 | 63 | 1423 | 120000€ | 1905€ |
2021-10-15 | 5058 | RUE DU BARRI DE BRIVE | 3 | 61 | 30 | 70000€ | 1148€ |
2020-11-03 | 6022 | AV DU SAINT-ESPRIT | 3 | 95 | 500 | 100000€ | 1053€ |
2019-10-21 | 5066 | AV LAVEYSSIERE | 12 | 525 | 632 | 272200€ | 518€ |
2023-03-17 | 5417 | SOUROQUES HAUT | 3 | 94 | 275 | 136000€ | 1447€ |
2019-10-08 | 5094 | MONTVALENT | 8 | 275 | 2555 | 243500€ | 885€ |
2021-07-07 | 5873 | MONTIGNAC | 4 | 155 | 2685 | 339300€ | 2189€ |
2020-06-30 | 5023 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 150 | 420 | 257900€ | 1719€ |
2021-07-19 | 5268 | RUE DU BARRI DE SOUILLAC | 3 | 53 | 94 | 105000€ | 1981€ |
2023-01-25 | 5834 | RUE DU 19 MARS | 4 | 80 | 800 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-13 | 5014 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 41 | 505 | 320000€ | 7805€ |
2021-04-02 | 5827 | RUE DU 19 MARS | 4 | 84 | 799 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-19 | 5008 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 69 | 422 | 125000€ | 1812€ |
2022-12-15 | 5901 | MONTIGNAC | 5 | 149 | 3400 | 348840€ | 2341€ |
2023-02-21 | 5274 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 136 | 90000€ | 2250€ |
2019-10-09 | 5527 | LASTOURNAYRIES | 3 | 55 | 1160 | 45000€ | 818€ |
2021-06-21 | 5168 | PORT DE GLUGES | 4 | 131 | 1273 | 155000€ | 1183€ |
2019-07-18 | 5786 | RUE DU 19 MARS | 4 | 70 | 949 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-11 | 5516 | MONTIGNAC | 3 | 70 | 810 | 164500€ | 2350€ |
2021-05-04 | 5689 | COMBECAVE | 8 | 200 | 1896 | 187000€ | 935€ |
2020-11-13 | 5619 | LE ROC | 4 | 81 | 847 | 222000€ | 2741€ |
2023-06-29 | 5924 | LA VAYSSE | 4 | 111 | 3997 | 270800€ | 2440€ |
2023-03-30 | 5368 | PEYRAZET HAUT | 4 | 128 | 48 | 395000€ | 3086€ |
2022-03-09 | 5513 | MONTIGNAC | 4 | 73 | 1630 | 210000€ | 2877€ |
2022-08-25 | 5167 | BONARD | 1 | 28 | 235 | 48000€ | 1714€ |
2021-10-14 | 5283 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 75 | 584 | 229000€ | 3053€ |
2023-05-05 | 5526 | LA VAYSSE | 9 | 282 | 2560 | 705255€ | 2501€ |
2020-02-12 | 5290 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 66 | 752 | 89000€ | 1348€ |
2020-10-05 | 5912 | SARGOUNAT NORD | 7 | 143 | 500 | 100000€ | 699€ |
2022-11-15 | 5839 | PUY GASTAL | 2 | 90 | 500 | 60000€ | 667€ |
2021-09-09 | 5622 | LES ESCRIVALS | 3 | 56 | 312 | 85000€ | 1518€ |
2019-07-09 | 107 | IMP DE MORTEFOND | 6 | 120 | 1750 | 122500€ | 1021€ |
2023-04-28 | 5877 | LA CARRETTE | 3 | 76 | 500 | 234700€ | 3088€ |
2020-12-29 | 5179 | BARBAROUX | 6 | 178 | 500 | 281000€ | 1579€ |
2019-12-20 | 5376 | LA RIVIERE | 4 | 58 | 1575 | 85000€ | 1466€ |
2021-05-21 | 5125 | TUILERIE DE MARBOT | 11 | 370 | 940 | 348000€ | 941€ |
2022-08-24 | 5377 | A LA DORDOGNE | 6 | 120 | 782 | 215500€ | 1796€ |
2021-08-23 | 925 | RTE DU PUY D'ISSOLUD | 5 | 128 | 1592 | 257000€ | 2008€ |
2022-04-06 | 5101 | TRALASVIGNE | 5 | 102 | 876 | 120000€ | 1176€ |